Продам дом 276.90 м² в Обуховке за мостом Изумруд

Продается дом в Обуховке (Кировское)

Расположение: до ближайшего города – 30 км.
Этажность: двухэтажный.
Общая площадь: 276,90 м².
Количество комнат: 11.
Площадь участка: 11,20 соток.
Тип дома: дача.
Год постройки: 2001–2010.
Материал стен: кирпич.
Тип крыши: шифер.

Инфраструктура:
- Санузел: два и больше.
- Отопление: альтернативное.
- ремонт: евроремонт.
- меблировка: да.
- Бытовая техника: холодильник, варочная панель, микроволновка, духовой шкаф, плита, стиральная машина.
- Мультимедиа: спутниковое телевидение, телевизор.
- Комфорт: беседка, мангал, подсобные помещения, кондиционер, ванна, ограждение по периметру, камин, гараж, сад, огород, решетки на окнах, душевая кабина, терраса.

Коммуникации и доступ:
- асфальтированная дорога.
- электроэнергия (два ввода).
- канализация (септик).
- скважина для воды (нужна дополнительная очистка).
- заграждение территории общества и автоматические ворота.

Расположение:
- ландшафтный дизайн рядом: лес, острова, озеро, река (до 1 км).
- магазин, киоск и остановка транспорта в радиусе до 500м.

Дом находится на территории садового общества «Орельская поляна» и разработан для комфортного проживания большой семьи: отдельные частные зоны для дедушек и бабушек; родителей; детей; а также дополнительное помещение для помощника по хозяйству. Участок огражден забором, обеспечивающим уют и приватность.

Планировка дома:
1-й этаж:
- Зона для старшего поколения с отдельными входами (из сада и общего коридора): спальня, хозяйственная комната со стеллажами и стиральной машиной, ванная комната с душем и туалетом.
- основная зона первого этажа: кухня, столовая, санузел с душем и туалетом, гардеробный коридор с выходом в гараж.

2-й этаж:
- Первая зона: три спальни и гостиная с бильярдным столом.
- вторая зона: две спальни и гостиная с домашним кинотеатром.

Двор:
На участке расположено:
- Площадь под два автомобиля с заездом через ворота.
- Мощеная зона с беседкой (площадью 35 м²), печью и мангалом.
- подсобные здания (сарай и летний туалет).
- газон с декоративными растениями; сад и огород с малоуходными насаждениями.

Дом может использоваться как дача без дополнительных вмешательств или под постоянное проживание с необходимостью оформления прописки (требует определенных доработок). Документация на объект упорядочена: право собственности зарегистрировано в госреестре; два прилегающих земельных участка внесены в кадастр с соответствующими номерами.
Земля находится под управлением Обуховского сельского совета, где работают квалифицированные специалисты – председатель, юрист, архитектор и землеустроитель. Эти люди не только профессиональны, но и просто хороши в общении, поэтому с ними можно эффективно решать любые организационные вопросы в пределах их полномочий и действующего законодательства.

Не менее важно отметить приятных соседей – членов садового товарищества. Большинство из них пожилые, интеллигентные и неконфликтные люди, умеющие грамотно организовывать коллективные расходы, обеспечивая доступность и разумность финансовых вложений.

Территория садового общества обладает рядом практических преимуществ:
1. Ограждена по всему периметру.
2. Имеет минимальную охрану.
3. Оснащена мусорными контейнерами с регулярным вывозом отходов.
4. Автоматические въездные ворота работают круглогодично.
5. Годовой членский взнос очень невелик и без лишних затрат.

Если хотите купить дом в Обуховке на берегу реки, звоните, это отличный вариант.