Продам уютную дачу в Обуховке. 40 м² ст Орельский разлив

Продаю дачу в Обухівці, розташовану у садівничому товаристві «Орельський розлив», поблизу Дніпровсько-Орельського природного заповідника. Зручне місце: при в'їзді є продуктовий магазин, на території пляж та пірс біля річки Орель, куди прибуває теплохід із речпорту імені Галини Андрусенко.

Ділянка розміром близько 8 соток має кадастровий номер, приватизований та захищений двометровим європарканом на фундаменті. Встановлено розсувні ворота, а безпека ділянки забезпечується системою AJAX з мобільним додатком, сиреною та підключенням до пульта швидкого реагування. Також є відеоспостереження з двотижневим записом та можливістю перегляду.

Двоповерховий будинок побудований зі шлакобетону, утеплений та обшитий сайдингом. У будинку м'яка покрівля, електричне опалення, кондиціонер, з Wi-Fi на всій території, дві свердловини з насосами (основний та резервний), система очищення води та осмос для пиття. У будинку встановлений бойлер, телевізор Т2, LED-освітлення.

Загальна площа будинку – 40 м².
1 поверх:
- кімната (16 м²): оздоблення стін та стелі деревом з тонуванням, шафа-купе, диван 3х2м.
- кухня (10 м²): пластикове оздоблення стін та стелі, кухонні меблі, мийка, холодильник, сходи на другий поверх.
- погріб із системою очищення води.
- Веранда (7,5 м²): оздоблення пластиком та сайдингом.

2 поверх:
- невеликий коридор з виходом на кімнату та балкон.
- кімната (12,5 м²): дерев'яне оздоблення стін та стелі з тонуванням, чотири великі вікна, кондиціонер, ліжко, комод, телевізор на стіні.
- балкон (13 м²): просторий оглядовий балкон з видом на заповідник.

Висота стелі: перший поверх – 2.6 м, другий поверх – 2.4 м. Встановлено металопластикові вікна. Електрика подається цілий рік; багато сусідів проживають постійно.

На території ділянки:
- крите паркування.
- навіс із полікарбонату від веранди до ділянки з басейном.
- Рулонний газон з автоматичним поливом (Hunter USA).
- каркасний басейн розміром 5.5x2.74x1.32 м з фільтром, насосом, підсвічуванням, водопадною насадкою та скіммером.
- альтанка (3х4 м) з мангалом, рамкою для шампурів та котлом.
- окреме приміщення:
 -- Душова (оздоблення пластиком, підлога з плитки Cersanit): душ кабіна, умивальник, туалет, бойлер, пральна машина.
 -- Майстерня (оздоблення OSB-панелі, пластикова стеля, плиткова підлога): стелажі, верстак.
- вуличний туалет: оздоблення пластиком, плиткова підлога.
- дровниця місткістю 1.5 м ³ для мангалу та господарська зона під навісом.

Також в наявності газонокосарка, аератор та триммер для догляду за газоном.