Продам уютную дачу в Обуховке. 40 м² ст Орельский разлив

Продаю дачу в Обуховке, расположенную в садоводческом товариществе «Орельский разлив», поблизости от Днепровско-Орельского природного заповедника.

Удобное местоположение: при въезде есть продуктовый магазин, на территории пляж и пирс у реки Орель, куда прибывает теплоход с речпорта имени Галины Андрусенко.

Участок размером 8 соток имеет кадастровый номер, приватизирован и огорожен двухметровым евро-забором на фундаменте.

Установлены раздвижные ворота, а безопасность участка обеспечивается системой AJAX с мобильным приложением, сиреной и подключением к пульту быстрого реагирования. Также имеется видеонаблюдение с двухнедельной записью и возможностью онлайн-просмотра.

Двухэтажный дом построен из шлакобетона, утеплён и обшит сайдингом. В доме мягкая кровля, электрическое отопление, кондиционер, интернет с Wi-Fi на всей территории, две скважины с насосами (основной и резервный), система очистки воды и осмос для питья. В доме установлен бойлер, телевизор Т2, LED-освещение. 

Общая площадь дома — 40 м²:
1 этаж:
- Комната (16 м²): отделка стен и потолка деревом с тонированием, шкаф-купе, диван 3х2 м.
- Кухня (10 м²): пластиковая отделка стен и потолка, кухонная мебель, мойка, холодильник, лестница на второй этаж.
- Погреб с системой очистки воды.
- Веранда (7,5 м²): отделка пластиком и сайдингом.

2 этаж:
- Небольшой коридор с выходом на комнату и балкон.
- Комната (12,5 м²): деревянная отделка стен и потолка с тонированием, четыре большие окна, кондиционер, кровать, комод, телевизор на стене.
- Балкон (13 м²): просторный смотровой балкон с видом на заповедник.

Высота потолков: первый этаж — 2.6 м, второй этаж — 2.4 м. Установлены металлопластиковые окна. Электричество подается круглый год; многие соседи проживают постоянно.

На территории участка:
- Крытая парковка.
- Навес из поликарбоната от веранды до участка с бассейном.
- Рулонный газон с автоматическим поливом (Hunter USA).
- Каркасный бассейн размером 5.5x2.74x1.32 м с фильтром, насосом, подсветкой, водопадной насадкой и скиммером.
- Беседка (3х4 м) с мангалом, рамкой для шампуров и казаном.
- Отдельное помещение: 
   -- Душевая (отделка пластиком, пол из плитки Cersanit): душ кабина, умывальник, туалет, бойлер, стиральная машина.
   -- Мастерская (отделка OSB-панели, пластиковый потолок, плиточный пол): стеллажи, верстак.
- Уличный туалет: отделка пластиком, плиточный пол.
- Дровница вместимостью 1.5 м³ для мангала и хозяйственная зона под навесом.

Также в наличии газонокосилка, аэратор и триммер для ухода за газоном.