Дача в Обуховке. Берег реки Орель, пять метров от воды

Продам дачу на Орели в Обуховке СТ Метро. Я собственник. Первая линия от реки, буквально в пяти метрах от уреза воды. Участок 10 соток приватизирован (госакт), домик кирпичный 84м2 (тоже с документами). Участок чистый с покошенной травкой, есть несколько хороших деревьев: шелковица, орех, айва. Домик: 1 этаж в жилом состоянии, второй - в строительном состоянии (кое-что по дому требует ремонта). Заведена вода на кухню, душ в доме и на улице, туалет только на улице (но место под него в доме есть). Электрокотел, батареи, кондиционер, камин. Очень живописное место, сразу за калиткой чистейшая река (не залив, а проточное русло, не цветет даже в самую жару и не заросшее камышом), рыбалка, песчаные пляжи, лес, тропинка вдоль реки и есть где погулять на природе, замечательные соседи. Дорога к дачному кооперативу идеальный асфальт, в 10 мин езды АТБ, рынок, аптеки, магазины. Торг после просмотра. Убедительная просьба: перед тем как звонить, сначала напишите сообщение. Можно на вайбер, ватсап, телеграм или в OLX (чтобы я понимал кто и зачем мне звонит с незнакомого номера). Спасибо за понимание.