Продам дом 276.90 м² в Обуховке за мостом Изумруд

Продается дом в Обуховке (Кировское) Расположение: до ближайшего города – 30 км. Этажность: двухэтажный. Общая площадь: 276,90 м². Количество комнат: 11. Площадь участка: 11,20 соток. Тип дома: дача. Год постройки: 2001–2010. Материал стен: кирпич. Тип крыши: шифер. Инфраструктура: - Санузел: два и больше. - Отопление: альтернативное. - ремонт: евроремонт. - меблировка: да. - Бытовая техника: холодильник, варочная панель, микроволновка, духовой шкаф, плита, стиральная машина. - Мультимедиа: спутниковое телевидение, телевизор. - Комфорт: беседка, мангал, подсобные помещения, кондиционер, ванна, ограждение по периметру, камин, гараж, сад, огород, решетки на окнах, душевая кабина, терраса. Коммуникации и доступ: - асфальтированная дорога. - электроэнергия (два ввода). - канализация (септик). - скважина для воды (нужна дополнительная очистка). - заграждение территории общества и автоматические ворота. Расположение: - ландшафтный дизайн рядом: лес, острова, озеро, река (до 1 км). - магазин, киоск и остановка транспорта в радиусе до 500м. Дом находится на территории садового общества «Орельская поляна» и разработан для комфортного проживания большой семьи: отдельные частные зоны для дедушек и бабушек; родителей; детей; а также дополнительное помещение для помощника по хозяйству. Участок огражден забором, обеспечивающим уют и приватность. Планировка дома: 1-й этаж: - Зона для старшего поколения с отдельными входами (из сада и общего коридора): спальня, хозяйственная комната со стеллажами и стиральной машиной, ванная комната с душем и туалетом. - основная зона первого этажа: кухня, столовая, санузел с душем и туалетом, гардеробный коридор с выходом в гараж. 2-й этаж: - Первая зона: три спальни и гостиная с бильярдным столом. - вторая зона: две спальни и гостиная с домашним кинотеатром. Двор: На участке расположено: - Площадь под два автомобиля с заездом через ворота. - Мощеная зона с беседкой (площадью 35 м²), печью и мангалом. - подсобные здания (сарай и летний туалет). - газон с декоративными растениями; сад и огород с малоуходными насаждениями. Дом может использоваться как дача без дополнительных вмешательств или под постоянное проживание с необходимостью оформления прописки (требует определенных доработок). Документация на объект упорядочена: право собственности зарегистрировано в госреестре; два прилегающих земельных участка внесены в кадастр с соответствующими номерами. Земля находится под управлением Обуховского сельского совета, где работают квалифицированные специалисты – председатель, юрист, архитектор и землеустроитель. Эти люди не только профессиональны, но и просто хороши в общении, поэтому с ними можно эффективно решать любые организационные вопросы в пределах их полномочий и действующего законодательства. Не менее важно отметить приятных соседей – членов садового товарищества. Большинство из них пожилые, интеллигентные и неконфликтные люди, умеющие грамотно организовывать коллективные расходы, обеспечивая доступность и разумность финансовых вложений. Территория садового общества обладает рядом практических преимуществ: 1. Ограждена по всему периметру. 2. Имеет минимальную охрану. 3. Оснащена мусорными контейнерами с регулярным вывозом отходов. 4. Автоматические въездные ворота работают круглогодично. 5. Годовой членский взнос очень невелик и без лишних затрат. Если хотите купить дом в Обуховке на берегу реки, звоните, это отличный вариант.