Продам будинок 215 м² в центрі міста Дніпра

Продається сучасний будинок площею 215 м² в центрі міста, Соборний район.

Оселя будували з тщательним підходом і високою якістю, все продумано до дрібниць.

Фундамент закладено на глибині 1300 мм, із бетонною подушкою з арматурою. Весь фундамент – монолітний бетон із додатковим армуванням, висотою над землею 50 см. Проведено геологічні дослідження, зберігаються всі документи. Розрахунки на фундамент виконувала будівельна компанія (наявна документація).

Стіни виконані з газоблоку товщиною 400 мм, утеплені кулею кам'яної вати (50 мм), що забезпечує комфортний мікроклімат у будь-яку пору року та суттєву економію енергоресурсів.

Будинок газифікований, підключено електрику на 380 В. Є три контури заземлення: громовідведення, основне заземлення та УЗІП (пристрій захисту від імпульсних перенапруг). Встановлено три стабілізатори напруги із запасом потужності та 9 рівнями захисту (з гарантією). Опалення забезпечують газовий двоконтурний котел із двома теплообмінниками та електрокотел на 24 кВт. Встановлено двотарифний лічильник (день-ніч).

Для безпеки – зовнішнє відеоспостереження та охоронна сигналізація з комбінованими датчиками руху, розбиття скла та відкриття вікон та дверей (без сліпих зон).

У будинку є два оптоволоконні інтернет-з'єднання. Телевізійна система обладнана супутниковими антенами із підведенням сигналу до семи телевізорів. У кожній кімнаті встановлено кондиціонери.

На території обладнана зона для приготування їжі: мангал 4-в-1 (шашлик, казанок, рожен, коптильня) та критий майданчик із барбекю (гаряча і холодна вода, каналізація). Простора терраса площею 55 м² утеплена мінеральною ватою (200 мм), обладнана освітленням, розетками, інтернетом та телебаченням. Дах терасі розрахований для встановлення сонячних панелей на 6 кВт. Є можливість безкоштовного гарячого водопостачання для кухні та душу на першому поверсі через солнечний колектор.

Під терасою – вхід до підвалу-бомбосховища площею 5 м². Каналізація автономна. Двір і будинок освітлюються автоматично в темну пору від датчиків освітленості.

На подвір'ї передбачено місця для трьох автомобілів та накриття на дві машини з виведеними точками електрики та води для миття авто або догляду за територією. Поверхня двору вирівняна з урахуванням водовідведення (частково на вулицю, частично – на озеленення).

Обладнана система автоматизованого поливу: крапельна для переднього двору, садова система для задньої частини. На ділянці висаджені газон, плодові дерева, декоративні рослини (самшит, туї, барбарис, блакитні ялини тощо). У кінці ділянки виділено територію під місто або літній будиночок, поверхня вирівняна і засипана кулею чорнозему понад 30 см.

На ділянці висаджені плодові дерева, самшит, тую, барбарис, блакитні ялинки та інші декоративні рослини.

Кухня виконана за індивідуальним замовленням з використанням якісних матеріалів. Вона докладно продумана для того, щоб задовольнити всі потреби навіть найдосвідченішої пані.

Сходи виготовлені з міцних і дорогих порід дерева, зокрема ясен.

На першому поверсі встановлена ​​система теплої підлоги із зручним регулюванням через гребінку, а на другому поверсі – радіаторне опалення. Для економії ресурсів встановлено датчик температури повітря, який зменшує споживання газу більш ніж на 30%, що забезпечує при цьому максимальний комфорт.

Планування будинку:
- Перший поверх: просторий коридор із зручним диваном, великим зеркалом та гардеробом. З коридору є виходи у гостину, кухню, кабінет, пральну кімнату (обладнана бойлером, пральною машиною, сушаркою, праскою, морозильною камерою та шафою для зберігання промов) та душову кімнату.
- Інший поверх: чотири спальні, простора ванна кімната та два балкони (з видом на річку Дніпро – передній та задній двори).

Покрівля будинку, навіс та тераса виготовлені з металочерепиці Adamante від бренду RUUKKI з гарантією на 30 років. Усі конструкції витримані в єдиному стилі.

Сусіди привітні та доброзичливі.

Ворота автоматичні, розпашного типу, оснащені італійською автоматикою та трьома пультами дистанційного керування.

Вікна енергозберігаючі, п'ятикамерні, зі склопакетами товщиною 42 мм, що сприяє підтриманню оптимальної температури в будинку.

Фінансове планування:
- вартість земельної ділянки: 60 тис.
- Будинок: 250 тис.
- Тераса: 30 тис.
- благоустрій території: 20 тис.