Продам дачу 73,1 м² в Самаровке с/т Мелиоратор 5 соток

Продаётся дача в Самаровке, с/т "Мелиоратор" на реке Кильчень.

Площадь дома составляет 73,1 м², земельный участок – 5 соток.

Все документы в порядке: земля узаконена, присвоенный адрес позволяет регистрацию на этой территории.

В комплекс также будет входить узаконенный гараж, расположенный у тупика улицы за забором и объединённый с дачей общим техническим паспортом.

Благодаря тупиковым улицам в этом районе отсутствует автомобильный трафик.

Участок имеет два выхода на разные улицы, электроснабжение подключено с обеих сторон: 380 В с одной и однофазный ток с другой.

Соседи проживают здесь круглый год. Территория оборудована освещением и видеокамерами наблюдения.

До пляжа, который виден с террасы другого этажа, всего 60 метров, и им пользуются исключительно жители этого района.

Дом оборудован современными металлопластиковыми окнами.

Ремонт завершён в 2024 году, что позволяет сразу въехать и наслаждаться комфортом.

Под домом находится подвал с насосной станцией, подключённой к скважине, благодаря чему зимой воду не требуется спускать.

Для отопления предусмотрена печь на первом этаже и большой камин на другом, что создаёт возможность полноценного проживания в зимний период.

В доме есть санузел, душевая кабина и бойлер для горячей воды.

На участке установлен современный септик из железобетонных колец, который не требует откачки.

Кроме того, здесь растёт много плодовых деревьев и кустарников, обеспечивающих урожай в течение всего года.

Также оборудованы хозяйственные постройки: летний туалет, душ и помещение, которое планировалось под баню (сейчас используется как хозяйственная часть).

Для досуга на территории есть камин‑мангал.

Поливная вода подаётся круглосуточно с апреля по ноябрь.

Садовое товарищество "Мелиоратор" состоит из 110 дач и основано в 1987 году. Расстояние до остановки маршрутного транспорта менее 1 км.