Продам дом 215 м² в центре города Днепр

Продаётся современный дом площадью 215 м² в центре города, Соборный район.

Дом построен с тщательным подходом и высоким качеством, всё продумано до мелочей.

Фундамент заложен на глубине 1300 мм, с бетонной подушкой с арматурой. Весь фундамент – монолитный бетон с дополнительным армированием, высотой над землёй 50 см. Проведены геологические исследования, хранятся все документы. Расчёты на фундамент выполняла строительная компания (имеется документация).

Стены выполнены из газобетона толщиной 400 мм, утеплены слоем каменной ваты (50 мм), что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года и существенную экономию энергоресурсов.

Дом газифицирован, подключено электричество на 380 В. Есть три контура заземления: молниезащита, основное заземление и УЗИП (устройство защиты от импульсных перенапряжений). Установлены три стабилизатора напряжения с запасом мощности и 9 уровнями защиты (с гарантией). Отопление обеспечивает газовый двухконтурный котёл с двумя теплообменниками и электро‑котёл мощностью 24 кВт. Установлен двухтарифный счётчик (день‑ночь).

Для безопасности – внешнее видеонаблюдение и охранная сигнализация с комбинированными датчиками движения, разбития стекла и открытия окон и дверей (без слепых зон).

В доме есть два оптоволоконных интернет‑соединения. Телевизионная система оборудована спутниковыми антеннами с подведением сигнала к семи телевизорам. В каждой комнате установлены кондиционеры.

На территории оборудована зона для приготовления пищи: мангал 4‑в‑1 (шашлык, казанок, рожен, коптильня) и крытая площадка с барбекю (горячая и холодная вода, канализация). Просторная терраса площадью 55 м² утеплена минеральной ватой (200 мм), оборудована освещением, розетками, интернетом и телевидением. Крыша террасы рассчитана для установки солнечных панелей мощностью 6 кВт. Есть возможность бесплатного горячего водоснабжения для кухни и душа на первом этаже через солнечный коллектор.

Под террасой – вход в подвал‑бомбоубежище площадью 5 м². Канализация автономна. Двор и дом освещаются автоматически в тёмное время от датчиков освещённости.

Во дворе предусмотрены места для трёх автомобилей и навес на две машины с выводами электричества и воды для мойки авто или ухода за территорией. Поверхность двора выровнена с учётом водоотведения (частично на улицу, частично – на озеленение).

Оборудована система автоматизированного полива: капельный для переднего двора, садовая система для задней части. На участке высажены газон, плодовые деревья, декоративные растения (самшит, туи, барбарис, голубые ели и др.). В конце участка выделена территория под огород или летний домик, поверхность выровнена и засыпана слоем чернозёма более 30 см.

На участке высажены плодовые деревья, самшит, туя, барбарис, голубые ели и другие декоративные растения.

Кухня выполнена по индивидуальному заказу с использованием качественных материалов. Она детально продумана, чтобы удовлетворить все потребности даже самой требовательной хозяйки.

Ступени изготовлены из прочных и дорогих пород дерева, в частности ясеня.

На первом этаже установлена система тёплого пола с удобным регулированием через коллектор, а на втором этаже – радиаторное отопление. Для экономии ресурсов установлен датчик температуры воздуха, который снижает потребление газа более чем на 30 %, обеспечивая при этом максимальный комфорт.

Планировка дома:
- Первый этаж: просторный коридор с удобным диваном, большим зеркалом и гардеробом. Из коридора есть выходы в гостиную, кухню, кабинет, прачечную (оборудованную бойлером, стиральной машиной, сушилкой, утюгом, морозильной камерой и шкафом для хранения вещей) и душевую.
- Второй этаж: четыре спальни, просторная ванная комната и два балкона (с видом на реку Днепр – передний и задний дворы).

Кровля дома, навес и терраса изготовлены из металлической черепицы Adamante от бренда RUUKKI с гарантией 30 лет. Все конструкции выполнены в едином стиле.

Соседи приветливые и доброжелательные.

Ворота автоматические, распашного типа, оснащённые итальянской автоматикой и тремя пультами дистанционного управления.

Окна энергосберегающие, пятикамерные, со стеклопакетами толщиной 42 мм, что способствует поддержанию оптимальной температуры в доме.

Финансовое планирование:
- стоимость земельного участка: 60 тыс.
- Дом: 250 тыс.
- Терраса: 30 тыс.
- благоустройство территории: 20 тыс.